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집값이 아니라 ‘매달 드는 돈’을 비교합니다.
주거비랩은 TOOOLBOX가 운영하는 주거비 분석 서비스입니다. 매매·전세·월세 실거래, 사용자의 금융조건과 K-APT 관리비를 결합해 후보 아파트를 실제 월 부담의 관점에서 비교합니다.
왜 만들었나요?
같은 가격의 아파트라도 보유현금, 대출금리, 상환기간에 따라 매달 빠져나가는 돈은 크게 달라집니다. 전세와 월세도 보증금, 월세와 관리비를 함께 봐야 생활비를 가늠할 수 있습니다. 주거비랩은 흩어진 가격·금융·주거 데이터를 한 화면에서 비교할 수 있도록 계산 과정을 자동화합니다.
이 서비스가 하는 일
국토교통부 신고 실거래를 단지·유사면적별로 묶어 최근 매매가, 전세보증금과 월세 수준을 비교합니다.
사용자가 입력한 LTV, 금리, 대출기간과 가용현금을 적용해 매매 시 예상 대출액과 월 원리금을 계산합니다.
공용관리비, 개별사용료와 장기수선충당금 공개자료를 단지와 면적에 맞춰 환산해 월 부담을 추정합니다.
가격 회복률, 거래량, 전세가율과 후보 위치를 함께 제공해 비용과 거래 흐름을 같이 확인할 수 있게 합니다.
이 서비스가 하지 않는 일
주거비랩은 현재 판매 중인 매물의 존재나 호가를 보장하지 않으며 특정 아파트의 가격 상승을 예측하지 않습니다. 금융회사 대출 승인, 법률·세무 판단이나 권리분석도 대신하지 않습니다. 화면의 값은 공공데이터와 사용자 입력값을 기반으로 한 비교용 추정치입니다.
운영 원칙
원본 공공데이터와 자체 계산값을 구분하고, 포함되지 않은 비용을 명시하며, 계산식과 한계를 공개합니다. 관리비처럼 실제 세대·사용량에 따라 편차가 큰 값은 확정액이 아니라 추정치라는 점을 함께 표시합니다.